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对此，万科解释称，6月底万科预收类款项合计5167亿元，较年初增长26.7%，是会计政策变更影响，导致预收款项大幅下降。也就是说，万科6月底的实际各类预收款为5167亿元，但因会计准则变更，这些款项的绝大部分并未被列入预收款项会计科目下。新的《企业会计准则第14号——收入》（下称“14号准则”）今年1月1日施行，根据新修订的准则，合同负债是企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。因此，预售房地产项目收取的款项在资产负债表被列为“合同负债”，而在2017年年报中同类款项列为“预收账款”。

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表2：我国社区支行与民营银行的发展情况对比资料来源：公开资料零壹财经制表2．银行网点革命：优化整合各类零售转型金融业态在金融科技的驱动下，越来越多的个人客群逐步注重用户体验、线上办理金融业务，因此导致银行网点客流量下滑，掀起网点革命的浪潮。近年来，商业银行不断推出新的金融业态，除了社区支行之外，还有直销银行与手机银行，从各种渠道来加速网点变革。